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    昔日“百強房企”光耀集團宣告破產,購房者怎么辦?

    網絡整理 2023-10-16

    曾經的百強房企光耀集團正式宣告破產,但遺留的爛尾樓問題仍然待解。

    9月26日,光耀集團管理人正式宣布光耀集團有限公司(下稱“光耀集團”)破產。

    資料顯示,光耀集團2002年在惠州成立,主營業務是房地產開發,并涉足了建筑、物業、金融、環保等多個領域。該公司曾榮獲“廣東房企品牌價值TOP10”和“中國房地產百強企業”。

    鼎盛時期,全國各地各有29個項目在建。如今,曾經的百強房企光耀集團“徹底涼了”,不免讓人唏噓。

    事實上,早在2014年,光耀集團的資金鏈問題已經爆發,多個項目逾期未能交房,總債務達到100億元。

    當年5月,光耀集團董事長郭耀名表示,光耀集團曾兩次嘗試通過重組上市,但都以失敗告終,并讓光耀損耗巨大,資金鏈由此開始緊繃。

    2018年第1月4日,惠州市中級人民法院宣布已于2017年12月11日在正式接受光耀集團申請破產重組。

    而此時,距離申請破產重組已時隔四年之久。但光耀暴雷后,郭耀名遠走香港至今,光耀集團開發的荷蘭小城、光耀翡儷港仍爛尾。

    購房者怎么辦?

    相對于光耀集團破產,不少人最關心的還是破產清算后購房者的權益問題。

    對于那些買了光耀集團還未建設完成房子的購房者,與光耀集團原來的合同將由管理人決定是不是繼續履行合同,如果不履行了,則轉化為合同債權,只能申報債權,不能得到房產。

    此外,根據《破產法》,管理人應在自破產申請受理之日起兩個月內通知對方當事人,如果繼續履行合同,對方當事人應當履行;但是,對方當事人有權要求管理人提供擔保。管理人不提供擔保的,視為解除合同。

    專業人士表示,根據破產重組的相關比例,債權清償會按照相關順序執行。

    如購房者所買的房子已經完工并入住,那么開發商破產對購房者不會產生太大的影響,購房者重要的是按期還貸,并以房屋作為抵押物即可。

    光耀集團也在公告中也表示,下一步管理人將在法院的指導以及全體債權人和購房者的配合下,依法推進破產清算工作。

    可見,房企破產了,最受傷的是買了破產房企期房的購房者。

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